常州最新限購(gòu)政策：自2023年起，非本地戶籍家庭限購(gòu)一套住房，本地戶籍家庭限購(gòu)兩套。非本地戶籍家庭需連續(xù)繳納一年以上社?；騻€(gè)稅，方可購(gòu)房。新房和二手房交易均需符合限購(gòu)要求。

本文目錄導(dǎo)讀：

1. 常州限購(gòu)最新政策
2. 政策調(diào)整及影響

近年來，隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)火爆，各大城市紛紛出臺(tái)限購(gòu)政策以遏制房?jī)r(jià)過快上漲，作為長(zhǎng)三角地區(qū)的重要城市之一，常州也于近期發(fā)布了最新的限購(gòu)政策，本文將為您詳細(xì)介紹常州限購(gòu)的最新信息，以及政策調(diào)整對(duì)市場(chǎng)的影響。

常州限購(gòu)最新政策

1、限購(gòu)區(qū)域

根據(jù)最新政策，常州市區(qū)（不含金壇區(qū)、溧陽市）實(shí)施限購(gòu)，具體限購(gòu)區(qū)域包括：天寧區(qū)、鐘樓區(qū)、武進(jìn)區(qū)、新北區(qū)。

2、限購(gòu)對(duì)象

限購(gòu)對(duì)象為非本市戶籍居民家庭，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，每戶家庭只能購(gòu)買一套新建商品住房和二手住房。

3、限購(gòu)條件

（1）非本市戶籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房和二手住房，需滿足以下條件之一：

a. 在常州市連續(xù)繳納滿2年及以上的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)；

b. 在常州市擁有合法穩(wěn)定住所。

（2）本市戶籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房和二手住房，不受上述條件限制。

4、限購(gòu)時(shí)間

限購(gòu)政策自發(fā)布之日起實(shí)施，具體執(zhí)行期限以市政府公告為準(zhǔn)。

政策調(diào)整及影響

1、政策調(diào)整

與以往相比，此次限購(gòu)政策調(diào)整主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

（1）限購(gòu)區(qū)域擴(kuò)大：由原來的部分區(qū)域擴(kuò)大至整個(gè)市區(qū)。

（2）限購(gòu)對(duì)象放寬：由原來的非本市戶籍居民家庭放寬至本市戶籍居民家庭。

（3）限購(gòu)條件放寬：由原來的繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)滿2年及以上的條件放寬至擁有合法穩(wěn)定住所。

2、市場(chǎng)影響

（1）房?jī)r(jià)預(yù)期：限購(gòu)政策的調(diào)整，將有助于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，抑制房?jī)r(jià)過快上漲。

（2）成交量：短期內(nèi)，限購(gòu)政策的調(diào)整可能導(dǎo)致成交量出現(xiàn)波動(dòng)，但長(zhǎng)期來看，市場(chǎng)將逐漸回歸理性。

（3）房企競(jìng)爭(zhēng)：限購(gòu)政策的調(diào)整，使得房企在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中更加注重產(chǎn)品品質(zhì)和客戶需求，有利于推動(dòng)行業(yè)健康發(fā)展。

（4）投資客：限購(gòu)政策的調(diào)整，將減少投資客的投資熱情，有助于市場(chǎng)回歸自住屬性。

常州限購(gòu)最新政策的出臺(tái)，旨在穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，遏制房?jī)r(jià)過快上漲，政策調(diào)整對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生了一定影響，但長(zhǎng)期來看，市場(chǎng)將逐漸回歸理性，對(duì)于購(gòu)房者而言，應(yīng)關(guān)注政策變化，合理規(guī)劃購(gòu)房計(jì)劃。

注：本文僅供參考，具體政策以市政府公告為準(zhǔn)。