賈斯汀·特魯多政府曾威脅要用新的稅收制度打擊加拿大的一些房地產(chǎn)投資基金基金，但遭到業(yè)界的反對，特魯多政府收回了這一威脅。

5月8日，財政部在其網(wǎng)站上發(fā)布了一份三句話的聲明，稱”目前沒有考慮改變REITs的稅收待遇”。這消除了加拿大公寓房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）兩年多來一直存在的風(fēng)險。

2022年3月，特魯多-他的自由黨（Liberal Party）在下議院（House of Commons）沒有多數(shù)席位-與反對黨新民主黨（New Democratic Party）達成了一項權(quán)力分享協(xié)議，同意做出一系列承諾，以換取新民主黨（NDP）的選票，幫助通過立法。其中一個承諾是解決“房地產(chǎn)市場金融化”問題——瞄準公寓的企業(yè)所有者。

在2021年的選舉中，自由黨承諾審查稅收規(guī)則，并”遏制”住宅物業(yè)大業(yè)主的過高利潤。根據(jù)房地產(chǎn)投資信讬結(jié)構(gòu)，利潤一般流向股東，并按該水平征稅。他們打算改變這一點。例如，要求REITs繳納企業(yè)所得稅，可能會降低它們對投資者的吸引力，因為它們的估值已經(jīng)因為利率上升而受到抑制。

但房地產(chǎn)行業(yè)予以回擊，稱政府承諾帶來的不確定性提高了它們的資金成本，使它們更難開發(fā)新的住房供應(yīng)。

”雖然還需要做更多的工作，以確保加拿大人不受翻新的影響，也確保加拿大人負擔得起租賃費用，但政府理解，房地產(chǎn)投資信托基金為租賃單位的新投資提供了一個關(guān)鍵渠道，”財政部的聲明說。CoStar首先報道了這份聲明。

“翻新”指的是把租客趕出去整修公寓，以便收取更高的租金的做法。

來源：新浪網(wǎng)