普陀金茂府

普陀區(qū)桃浦 中外區(qū)

建面約107-180㎡3-4房

三期收官發(fā)售 不積分 可直接選

約100萬方桃浦中央綠地首排

售樓處線上火熱預(yù)約

普陀金茂府一房一價表

2023年9月4日，中國金茂華東公司發(fā)布一則公告：金茂上海桃浦項目（景泰府）更名為普陀金茂府。

在金茂上海發(fā)布的公告中，明確寫到項目品牌（推廣案名）由“景泰府”正式升級為“普陀金茂府”這也是繼西郊金茂府、大寧金茂府、虹口金茂府后的上海第四座金茂府。

（實拍圖）

更名后項目全線升級上科技：新增升級五恒系統(tǒng)(恒溫，恒濕，恒氧，恒凈，恒靜)；12大科技系統(tǒng)，再一次賦新人居標(biāo)桿。

項目基本信息

【項目名稱】普陀金茂府

【開發(fā)商】中國金茂

【項目產(chǎn)品】建面約107-203㎡ 3-4房

【占地面積】約2.9萬㎡

【建筑面積】約7.74萬㎡

【產(chǎn)品類別】高層

【建筑風(fēng)格】現(xiàn)代都會

【裝修配置】精裝修

【容積率】2.5

【綠化率】35%

【可售總戶數(shù)】607套

【項目動態(tài)】已經(jīng)開盤，無需積分，直接下定

央企品牌 實力令跑

中國金茂，世界五百強(qiáng)、央企中國中化控股有限責(zé)任公司（簡稱“中國中化”）旗下城市運(yùn)營領(lǐng)域的平臺企業(yè)，于2007年在香港聯(lián)合交易所主板上市（股票代碼：HK.00817）?！?022年中國500強(qiáng)榜單”位居第153位。（數(shù)據(jù)來源：2022年的《財富》中國500強(qiáng)排行榜）

<示意圖>

深耕城市 前瞻布局

中國領(lǐng)先的城市運(yùn)營商、高端人居締造專家，實力領(lǐng)跑市場。

現(xiàn)已布局全國55座核芯城市，精鑄300余座燙金版圖。（數(shù)據(jù)來源：中國金茂官網(wǎng)）

深耕上海20余載，從天際地標(biāo)，到城市運(yùn)營，再到迭代人居，金茂始終與城市共生長。

【金茂大廈】浦東陸家嘴金融地標(biāo)，中國首座真正意義上的超高層建筑。

<實景圖>

【金茂北外灘】打造地標(biāo)建筑集群，擎領(lǐng)城市更新步伐。

<實景圖>

【大寧金茂府】前瞻城市格局，奠定北上海新靜安豪宅標(biāo)準(zhǔn)

<實景圖>

對標(biāo)國際公園 創(chuàng)啟人居新高

城市公園，土地的價值印證，每一座偉大的城市，都有一個中央公園住區(qū)。

紐約中央公園 X ONE57：曼哈頓中心地帶成為極富盛名的全球富人區(qū)，位于中央公園西側(cè)的ONE57售價超過1億美元，登頂世界最貴豪宅。

倫敦海德公園 X 海德公園1號：英倫著名富人區(qū)，皇室貴胄也趨之若鶩，周邊的海德公園1號每平米售價高達(dá)66萬人民幣，面向公園的區(qū)域總售價近15億人民幣。

東京新宿御苑 X The Kita（竹謐）：坐落東京繁華中心，周邊的豪宅The Kita（竹謐）成為一席難求的價值恒產(chǎn)，周邊的主人非富即貴。

<實景圖>

2023年，金茂回歸上海市中心：以約100萬方桃浦中央綠地為主軸，構(gòu)建城市宏偉藍(lán)圖，打造國際公園住區(qū)（數(shù)據(jù)來源：桃浦智創(chuàng)城 官方網(wǎng)站）

桃浦智創(chuàng)城 市中心再造芯：桃浦智創(chuàng)城板塊，總體規(guī)劃437萬方，是目前上海中心城區(qū)現(xiàn)存不可多得、可成片開發(fā)的”黃金寶地“。（數(shù)據(jù)來源：桃浦智創(chuàng)城 官方網(wǎng)站）

桃浦中央綠地：約100萬方（已建成約50萬方），是桃浦區(qū)域轉(zhuǎn)型升級的重要載體。

景觀打造上借鑒了倫敦海德公園、紐約中央公園規(guī)劃設(shè)計理念，項目建成后將成為中心城區(qū)最大的開放式公共綠地。低密生態(tài)之境，對標(biāo)國際公園住區(qū)，奢享自然健康生活。（數(shù)據(jù)來源：桃浦智創(chuàng)城）

<示意圖>

桃浦智創(chuàng)城：以中央綠地為軸，依托政策優(yōu)勢，構(gòu)建功能組團(tuán)，推動產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展、區(qū)域規(guī)劃落地，打造全新的上海市中心國際社區(qū)。

<示意圖>

>>>政府政策向好：普陀區(qū)政府將全力把桃浦智創(chuàng)城打造成“上?？苿?chuàng)中心重要承載區(qū)”，“中心城區(qū)轉(zhuǎn)型示范區(qū)”，“普陀高質(zhì)量發(fā)展新的增長極”。（信息來源：上海普陀）

>>>產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展：規(guī)劃商辦體量約207萬方，超過197萬方的前灘、126萬方的新天地，再加上76萬方的科創(chuàng)板塊，區(qū)域后續(xù)的發(fā)展絕對值得期待。（數(shù)據(jù)來源：桃浦智創(chuàng)城 官方網(wǎng)站）

<效果圖>

>>>規(guī)劃兌現(xiàn)提速：目前普陀區(qū)政府大力支持穩(wěn)步兌現(xiàn)規(guī)劃，桃浦中央綠地、中以（上海）創(chuàng)新園、智創(chuàng)TOP產(chǎn)城綜合體、國華康養(yǎng)中心都在緊鑼密鼓地建設(shè)中。

>>>功能組團(tuán)構(gòu)建：區(qū)域內(nèi)規(guī)劃打造國際街區(qū)，四大主題街區(qū)、商務(wù)辦公、產(chǎn)業(yè)研發(fā)、商住、文化創(chuàng)意等功能配套正在完善。

<效果圖>

金茂上海新作 筑就人居標(biāo)桿

深諳都會人居理想，中國金茂首入桃浦，便對標(biāo)國際公園住區(qū)，匠筑板塊引領(lǐng)性產(chǎn)品。

【國際住區(qū)】

匹配政府高要求，嚴(yán)選材質(zhì)，構(gòu)筑雅致美學(xué)建筑；

藝術(shù)迎賓空間，尊享歸家禮遇，完美融合國際住區(qū)板塊風(fēng)格。

<效果圖>

【公園社區(qū)】

“微度假”公園社區(qū)，內(nèi)外無界鏈接，享受更純粹的生活；

城市自然會客廳，寬幕首排公園視野，境界非凡。

<效果圖>

【金質(zhì)產(chǎn)品】傳承金茂品質(zhì)基因，打造先于時代的美好人居作品；建面約107172180203㎡全系寬適改善型產(chǎn)品，進(jìn)階臻藏。

項目三期加推6#、7#，共137套房源，建面約107-180㎡3-4房，均價83341元/㎡，正在火熱認(rèn)購中

普陀金茂府戶型圖如下▼

建面約107㎡三房的戶型，三開間朝南，大面寬陽臺，餐客廳一體，還有精細(xì)化收納體系，人性化細(xì)節(jié)設(shè)計，極具功能性與舒適性，滿足高階精致生活。

A戶型圖樣板間實景圖▼

薈聚精粹資源

項目區(qū)域內(nèi)匯聚交通、商圈、醫(yī)療學(xué)府等優(yōu)質(zhì)資源，盡可演繹生活精彩可能。

交通樞紐 暢達(dá)繁華|

—>11號線從嘉定到迪士尼橫跨整個上海，

快速通達(dá)真如、徐家匯、徐匯濱江、前灘等上海重要商圈。

—>15號線串聯(lián)上海主城重要國際生活圈，

直達(dá)長風(fēng)公園、古北、古美等高品質(zhì)商圈，坐擁國際風(fēng)尚生活。

—>桃浦智創(chuàng)城還規(guī)劃有20號線地鐵線（已公示，信息來源：上海市人民政府網(wǎng)站）

—>中環(huán)高速、外環(huán)高速、滬嘉高速貫穿城市動脈。

<區(qū)位示意圖>

繁華商圈 領(lǐng)潮都會|

靜安大融城（約5.2公里）

南翔印象城（約7.6公里）

環(huán)球港（約9公里）

大華虎城嘉年華（約4.3公里）

百聯(lián)中環(huán)購物廣場（約6.1公里）

<實景圖>

國際學(xué)府 書香為伴|

上海安生學(xué)校（原上海托馬斯實驗學(xué)校）(約0.87公里)

上外附屬普陀實驗學(xué)校(約1.2公里)

上海市晉元高級中學(xué)(約3.6公里)

同濟(jì)大學(xué)（滬西校區(qū)）(約1.7公里)

上海兒童世界基金會普陀幼兒園（約0.78公里）

桃浦智創(chuàng)城還規(guī)劃有多塊基礎(chǔ)教育用地（信息來源：上海市普陀區(qū)桃浦智慧科學(xué)城控制性詳細(xì)規(guī)劃修編）

（項目周邊的幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等教育設(shè)施（如有）是城市公共生活配套的重要組成部分。本項目銷售過程中，部分展示與介紹可能涉及項目周邊已有或規(guī)劃中教育設(shè)施，但并非項目所在的學(xué)區(qū)，本項目不承諾任何學(xué)區(qū)，介紹此信息旨在幫助客戶更全面的了解項目周邊條件，并不代表我公司對此提供保證。）

<示意圖>

優(yōu)質(zhì)醫(yī)療 健康守護(hù)|

上海德濟(jì)醫(yī)院（約1.5km）

上海天佑醫(yī)院（約3km）

上海市兒童醫(yī)院（滬西院區(qū)）（約9km）

普陀區(qū)婦嬰保健醫(yī)院（約8.3km）

桃浦智創(chuàng)城還規(guī)劃有醫(yī)療中心用地（信息來源：上海市普陀區(qū)桃浦智慧科學(xué)城控制性詳細(xì)規(guī)劃修編）