契稅最新政策調(diào)整如下：首套房購買者契稅稅率降低至1%，二套房購買者契稅稅率降至2%。對個人購買住房，面積超過90平方米的，契稅稅率由原來的1.5%降至1.5%。對個人購買商業(yè)、辦公用房，契稅稅率由原來的3%降至2%。政策自2023年1月1日起實施。

本文目錄導(dǎo)讀：

1. 契稅稅率調(diào)整
2. 契稅優(yōu)惠政策
3. 契稅申報指南

契稅，作為我國房地產(chǎn)交易中的一項重要稅費，近年來一直備受關(guān)注，隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，契稅政策也在不斷調(diào)整，本文將為您解讀契稅的最新政策，包括稅率調(diào)整、優(yōu)惠政策及申報指南，幫助您更好地了解契稅相關(guān)知識。

契稅稅率調(diào)整

1、一般稅率

根據(jù)最新政策，契稅的稅率分為以下三個檔次：

（1）首套房：90平方米以下，契稅稅率為1%；90平方米以上，契稅稅率為1.5%。

（2）二套房：契稅稅率為2%。

（3）三套房及以上：契稅稅率為3%。

2、特殊情況

（1）北上廣深等熱點城市：首套房契稅稅率按照上述規(guī)定執(zhí)行；二套房契稅稅率為3%。

（2）農(nóng)村集體建設(shè)用地：契稅稅率為3%。

契稅優(yōu)惠政策

1、首套房購買者

（1）90平方米以下的首套房購買者，可享受1%的契稅優(yōu)惠。

（2）90平方米以上的首套房購買者，可享受1.5%的契稅優(yōu)惠。

2、二套房購買者

（1）北上廣深等熱點城市，二套房購買者可享受3%的契稅優(yōu)惠。

（2）其他城市，二套房購買者可享受2%的契稅優(yōu)惠。

3、住房改善

（1）購買面積超過90平方米的住房，可享受1.5%的契稅優(yōu)惠。

（2）購買面積超過140平方米的住房，可享受1%的契稅優(yōu)惠。

4、非住宅類房產(chǎn)

（1）購買非住宅類房產(chǎn)，契稅稅率為3%。

（2）購買非住宅類房產(chǎn)，可享受1%的契稅優(yōu)惠。

契稅申報指南

1、申報時間

契稅申報時間為房產(chǎn)交易合同簽訂之日起90日內(nèi)。

2、申報材料

（1）房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件。

（2）購房人身份證原件及復(fù)印件。

（3）婚姻狀況證明（如有）。

（4）戶口簿原件及復(fù)印件。

（5）購房人銀行賬戶信息。

3、申報方式

（1）線上申報：登錄當(dāng)?shù)囟悇?wù)局官方網(wǎng)站，按照提示進(jìn)行申報。

（2）線下申報：攜帶相關(guān)材料到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局辦理。

契稅的最新政策調(diào)整，旨在進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場，減輕購房者的負(fù)擔(dān)，了解契稅的最新政策，有助于購房者更好地進(jìn)行房產(chǎn)交易，在購房過程中，請務(wù)必關(guān)注契稅政策的變化，以便及時享受相關(guān)優(yōu)惠政策，合理規(guī)劃房產(chǎn)交易，降低契稅負(fù)擔(dān)，實現(xiàn)財富增值。