出價(jià)就賣！全上海最低價(jià)！萬達(dá)&寶龍雙商圈！「光明星城」浦東精裝新房！推出75-115㎡2-4房！直接認(rèn)購！

由上海本地老牌國企光明傾力打造的 約80萬方大城

光明星城 售樓處電話：400-765-6772√√【熱線】

建面約72-119平方米住宅 總價(jià)約156萬起

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【開發(fā)商】光明地產(chǎn)

【項(xiàng)目占地】：約24萬方

【建筑面積】：約 80萬方

總套數(shù): 2871套

一期房源貨量：864套

一期在售套數(shù)：202套

二期房源貨量：327套

【一期建筑面積及價(jià)格段】：

75平（兩房兩廳一衛(wèi)）：187-204萬

85平(三房兩廳一衛(wèi))：206-237萬

90平(三房兩廳一衛(wèi))：209-242萬

95平(三房兩廳兩衛(wèi))：235-264萬

【層高】：18層 高層

【裝修】：裝修

【梯戶比】：兩梯四戶、三梯六戶

【均價(jià)】：2.6萬

【總價(jià)】：187-264萬

【綠化率】：約35%

【容積率】：2.3

【交房時(shí)間】：款清交房

【物業(yè)費(fèi)】：旺都物業(yè) 3.6元

【車位配比】：1:1

【二期建筑面積及價(jià)格段】：

72平（兩房兩廳一衛(wèi)）：145-193萬

77平(三房兩廳一衛(wèi))：143-195萬

85平(三房兩廳一衛(wèi))：200-260萬

123平(四房兩廳兩衛(wèi))：298-378萬

【層高】：18層 高層

【裝修】：裝修

【梯戶比】：兩梯兩戶、兩梯四戶、三梯六戶

【均價(jià)】：2.6萬

【總價(jià)】：143-378萬

【綠化率】：約35%

【容積率】：2.3

【交房時(shí)間】：款清交房

【物業(yè)費(fèi)】：旺都物業(yè) 3.6元

【車位配比】：1:1

戶型鑒賞：

交通為泥城大量導(dǎo)入人口，提供先決條件

這里是滴水湖核心區(qū)向西的第一站，有著天然的地理距離優(yōu)勢！

滴水湖核心未來會(huì)不少高薪企業(yè)，而這些企業(yè)所帶來的高薪就業(yè)人口，會(huì)在區(qū)域的短缺供應(yīng)和高昂新房價(jià)格的擠壓下，沿著城市主干道或公共交通外溢。

而外溢的第一站，就是泥城。

從地圖上明顯能看出，泥城是所有臨港自貿(mào)新片區(qū)中更靠近主城區(qū)的存在，享受到的輻射紅利更為強(qiáng)烈。

并且，從滴水湖到泥城，中運(yùn)量T1已經(jīng)開通、兩港大道也已經(jīng)建成通車，連接緊密，出行快捷。

另外，在臨港新片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2019-2035年）中，明顯可以看到有一條規(guī)劃中的軌交，會(huì)在泥城樞紐設(shè)立站點(diǎn)。

這樣一個(gè)能快速直達(dá)滴水湖核心、且目前價(jià)格處于原始股的板塊，真的太有想象空間了。

高度成熟的商業(yè)，是泥城留住人才的王牌！

城市或者板塊的升級首先一定是商業(yè)升級，成片商業(yè)即成為中心。所以，一個(gè)優(yōu)秀的潛力之地，大多都是配套先行。

配套為這個(gè)區(qū)域奠定了吸引人才的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，未來會(huì)有更多生活在臨港的人，向往泥城這個(gè)坐擁寶龍廣場+萬達(dá)廣場雙商圈的醇熟置業(yè)地。

沒錯(cuò)，就是雙商圈！

放眼整個(gè)臨港，包括滴水湖核心區(qū)，沒有哪個(gè)板塊目前就坐擁雙商圈。只有泥城擁有這樣的商業(yè)格局。

早在2013年，泥城就被上海規(guī)劃為未來浦東南片區(qū)四大商業(yè)中心之一。

所以早期這里就建成了寶龍廣場、鴻音廣場、華亮廣場等商業(yè)體，經(jīng)過多年的發(fā)展已經(jīng)逐步形成目前臨港主要的活躍商圈之一。

而總體量約8.2萬平方米的萬達(dá)廣場落戶泥城，更是捅破了這個(gè)潛力之地爆發(fā)前夜的那層窗戶紙。

臨港萬達(dá)廣場實(shí)景圖

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